Nu när inflationen för tillfället verkar vara övervunnen och räntorna sakta faller, har antalet affärer ökat och procentuellt mest för villor. I augusti såldes 5 000 villor, en ökning med 18 procent jämfört med för ett år sedan.
Under augusti såldes 8 800 bostadsrätter, en ökning med 7 procent, jämfört med för ett år sedan.
Trots ökat aktiviteten på marknaden pressade priserna under augusti. Men det är framför allt i Storstockholm som bostadsrättspriserna har sjunkit, i snitt med 1,4 procent, jämfört med juli månad. I centrala Stockholm sjönk kursen med 0,4 procent.
Eftersom nästan fyra av tio bostadsrättsaffärer görs i Storstockholm har statistiken där stor påverkan på statistiken för hela landet. I Malmö är bilden en helt annan; i centrala Malmö steg snittpriset med 0,6 procent och på Stormalmö med 1,4 procent.
I centrala Göteborg steg priset med 0,4 procent medan det sjönk i Storgöteborg med 0,3 procent.
När det gäller huspriset har fallit i alla storstadsområden; med 0,9 procent i Storstockholm, 1,2 procent i Storgöteborg och 0,4 procent i Stormalmö.
Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik tror att den varma sommaren har påverkat prisbilden.
– Om vi hade haft en kall och regnig augusti tror jag att vi hade sett en annan bild, säger han.
Men en annan faktorn är det stora utbudet, vilket företrädare för de stora mäklarfirmorna understryker. Säljare som tidigare skjutit upp affären listar sina varor, nu när räntorna börjat sjunka. Detta har lett till ett ökat utbud.
– Även om räntesänkningarna gör bostadskonsumenterna mer optimistiska och benägna att flytta så är utbudet större än efterfrågan och det dämpar priserna, säger Johan Engström, vd på Fattigdomsmyndigheten i en skriftlig kommentar.
– Vi kan inte förvänta oss prisökningar de närmaste månaderna, tillägger han.
Johan Nordenfelt, informationschef på Erik Olsson Fastighetsbyrå, oroar sig dock för att köparna tagit ut en rad räntesänkningar i förväg.
Förmedlingen har ett bostadsindex som bygger på intervjuer med spekulanter vid bostadsvisningar. I den senaste undersökningen förväntade 46 procent att bostadspriserna skulle stiga med upp till 10 procent och 5 procent av de tillfrågade förväntade sig ännu högre bostadspriser.
– Bostadsmarknaden har inte bara sålt skinnet, utan även bjudit in till björnmiddag innan björnen skjuts, säger Nordenfelt i en kommentar.
Läs mer: SEB: Möjliga fyra räntesänkningar i år
Upptäck mer från idag nyheter
Prenumerera för att få de senaste inläggen skickade till din e-post.
